Европейский рынок коммерческой недвижимости

В четвертом квартале 2011 года арендные ставки офисных помещений выросли, хотя и незначительно. На 5 рынках из 53 можно было наблюдать снижение колебаний доходности в последнем квартале. К примеру, в Цюрихе было зафиксировано падение рынка на 10 б. п. А вот на других рынках, имеющих отрицательную динамику, произошло уменьшение не более чем на 5 б. п. При этом максимальный рост отмечался в Брюсселе – 50 б. п. В четвертом квартале прошлого года уменьшился уровень доходности от сдачи в аренду торговых помещений. Наиболее заметное снижение произошло в Лондоне. При этом максимальный рост был зафиксирован в Дубае.

Что же касается ставок на аренду офисных помещений, относящихся к премиум-классу, то в течение всего четвертого квартала они оставались стабильными. На 7 рынках из 53 наблюдалось увеличение ставок по аренде, а вот на 6 рынках индекс заметно снизился. Наибольший рост был зафиксирован в Москве. Ставки там выросли более чем на 4 %. На рынках, имеющих отрицательную динамику, арендные ставки снизились на 2 %.  Ставки по аренде торговой недвижимости премиум-класса в последнем квартале 2011 года увеличились, хотя и незначительно.  Ставки по аренде индустриальной недвижимости в Европе не претерпели особенных изменений. Годовой показатель был увеличен на 0, 1 %. На 4 рынках из 44 был зафиксирован рост, на 37 рынках он оставался неизменным. А на трех европейских рынках наблюдалось снижение. Наибольше падение наблюдалось в Копенгагене, а наибольший рост – в Стокгольме. Анализ был проведен на основании мониторинга премиальных европейских рынков.