Потоки жилищных интересов

Приверженность потребителей на рынке недвижимости меняется: среди недорогих вариантов большую заинтересованность вызывает первичный рынок, - туда покупатели переходят со вторичного рынка жилья. Среди дорогостоящих вариантов спрос смещается на вторичный. Именно туда с первичного рынка идет «встречное движение». О том, что на рынке недвижимости Санкт-Петербурга отмечается энергичная смена заинтересованности вторичным рынком на первичный, сообщил главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев.

Как он считает, уменьшение спроса на недорогие квартиры на вторичном рынке недвижимости свидетельствуют о том, что те покупатели, которых интересует этот сегмент, перенесли свое внимание на первичный рынок. Как говорит Сергей Бобашев, действительно, такая направленность существует. И она определена предложениями, от которых невозможно отступиться. Несколько проектов - миллионщиков предлагают жилье, где квадратный метр стоит примерно 50 тысяч рублей.

В мае 2011 года, на аренду элитной недвижимости Киева (от 3 тыс. долл. США в месяц), было потрачено на 62,9% меньше чем в апреле. Объем средств составил 81,2 тыс. долл. США. В этом периоде доля сделок по аренде в элитном сегменте, составила 4,1% от всех сделок, это меньше мартовских показателей на 4,6%. Вообще на рынке аренды доля коммерческих помещений составила 50% от всеобщего объема арендуемых помещений. Самым дорогим арендуемым помещением в мае, оказалось коммерческое фасадное помещение площадью 250 кв.м. в Соломенском районе Киева, арендуемое под отделение банка. Стоимость аренды этого объекта составила 10 000 долл./мес. Доля арендуемых квартир составила 41,7%. в этой категории находятся апартаменты класса премиум площадью от 150 кв.м. Большинство рассматриваемых объектов, расположено в центральной части Киева, Печерском районе. Аренда загородной недвижимости, в мае, пользовалась слабым спросом, ее доля 8,3% от всего рынка аренды. В этом сегменте, в Обуховском и Одесском направлениях, на дачном массиве Осокорки арендовались особняки площадью 300-400 кв. м по цене от 4 000 долл.\месяц.