Застройка Украины будет производиться по-другому

В прошлом году был принят Закон о регулировании градостроительной деятельности. Он ставит всю проектно-строительную отрасль Украины на новую основу, которая максимально приближена к международным стандартам. Это, несомненно, является его сильной стороной. Но для внедрения Закона в градостроительную практику предусматривает собой решение двух основных проблем. Итак, первая проблема связана с разработкой десятков подзаконных актов. Часть из них должна быть утверждена Кабмином, а часть – Министерством регионального развития. По сути, мы говорим о замене всех действующих сегодня нормативных документов (инструкций, положений). При этом должны быть разработаны новые нормативные акты, которые позволят воплотить принятый Закон в жизнь. По мнению экспертов, это задача вполне решаема.

Вторая проблема намного серьезнее первой. Заключается она в том, что необходимо разработать новые и провести корректировку действующих генпланов, а также внедрить новые виды градостроительной документации, которые до сих пор не имели аналогов в отечественной практике. Все эти документы и генпланы должны будут прийти на смену исходному разрешительному документу. Раньше генпланы населенных мест Украины были рассчитаны на 20 лет. Большинство из них разработано в 90-е годы. При этом современные земельные правоотношение и формы собственности учтены не были. Если говорить о полноценном зонинге, мониторинге и градостроительном кадастре, то подобные документы и процедуры (в современном понимании этого слова) в Украине отсутствуют вовсе.