Как оформить кредит на дом и загородный участок

Желание жить за городом отходит на второй плане по сравнению с желанием приобрести апартаменты в самом центре города. Но на сегодняшний день выдача займов на приобретение загородной недвижимости еще не успела завоевать большую популярность среди украинцев. Как же можно оформить кредит на покупку загородного дома? В отличие от схемы покупки квартиры в кредит, где все предельно ясно, схема покупки объектов загородной недвижимости  выглядит гораздо сложнее. Самым сложным вариантом на данный момент можно назвать покупку в кредит земучастка с дальнейшим возведением на нем дома. По мнению экспертов, сегодня практически отсутствуют участки, имеющие правильно оформленный пакет документов. Это значит, что любую сделку, связанную с куплей-продажей земли теоретически можно оспорить.

Основным камнем преткновения выдачи кредитования на покупку земучастков является как раз таки «земельный вопрос». А все потому, что при строительстве загородного дома приходится столкнуться сразу с двумя разными объектами недвижимости. Это сам дом и земля, на которой он находится. А право собственности на земучастки часто оспаривается. В тот-то как раз и стоит риск для финансовых учреждений (в частности банков). Ведь в случае возникновения споров, судебных исков и элементарного не возврата кредита банк не имеет предмета залога для возмещения понесенных убытков. Поэтому часто банки могут отказать в выдаче кредита даже клиенту, подтвердившему свою платежеспособность. Основанием для отказа в кредитовании нередко служит арендованная земля. Процентная ставка по такому кредиту зависит от валюты и первоначального взноса.