Низкие доходы населения сдерживают ипотечное кредитование

Среди факторов, которые сдерживают развитие рынка ипотеки, - отсутствие гривневого ресурса, низкий уровень доходов населения. Это мнение высказала эксперт Н. Надточий. По ее словам, в  1 половине минувшего года рынок ипотеки слегка оживился. Эксперт отметила, что средний срок кредитования составил 10-20 лет, первый взнос - 30-50 процентов от цены жилья, комиссия  - 1,49 процентов.
"До конца минувшего года ставка на ипотеку варьировалась в пределах 15-21,5 процентов годовых. При плавающей процентной ставке банковские учреждения предлагали выгодные условия - 15-17 процентов годовых и срок кредита - 20 лет", - отметила  Т. Надточий. По ее словам, фиксированная ставка стала выше и составила 17-21 процент годовых, срок кредита при этом составлял 10 лет.
"В конце ноября 2011 г. из-за снижения ликвидности на рынке и подорожания кредитных ресурсов ставки по процентам возросли до 21,5-23,5 процента годовых", - отметила  эксперт.
Надточий считает, что хоть спад на рынке ипотеки был существенным, в данное время наблюдается  все больше банков, которые стали заниматься выдачей ипотечных кредитов. Эксперты считают, что  рынок кредитования будет развиваться в конце текущего - начале следующего года. В ближайшие месяцы ставки увеличатся на 2-2,5 пункта.
Темпы увеличения  ипотечного кредитования зависят  от улучшения в экономике, что приведет к  стабилизации финансов заемщиков. Также на это влияет увеличение ресурсов  денежного рынка, что приведет к снижению ставок по процентам, добавила Т. Надточий.
"Банки при выдаче ипотеки будут применять плавающие ставки. При стабилизации  рынка они могут составить  19-20 процентов годовых", - отметила эксперт.