Крутые планы «Дон-Строй Инвеста»

Московская строительная компания «Дон-Строй Инвест» представила свои планы развития на 2010—2017 годы. Во время данного периода девелопер собирается соорудить не меньше 3 500 000 кв. м жилья. Выручка от его реализации превысит 200 000 000 000 рублей. Это даст возможность «Дон-Строй Инвесту» к 2018 г. не только погасить все кредиты, но раздумать о новых территориях.

После оценки портфеля девелопера проектные планы компании были поделены на три части соответственно периоду их продажи. К первой части относятся объекты с высоким процентом готовности. В конце 2012 г. компания планирует сдать в эксплуатацию 8 объектов размером около 882 000 квадратных метров, в их числе «Дом на Мосфильмовской».

Ко второй части относятся 6 проектов в ранней и средней стадии реализации размером 730 000 метров квадратных (включительно «Лосиный остров»). Срок реализации – до конца 2014 г.

Самая большая часть (больше 1 000 000 м. кв. площадей) – это проекты в перспективе. Кроме обычных для «Дон-Строй Инвеста» проектов de luxe класса в центре города, к ней относятся сооружение жилого района на Шелепхинской набережной (около 850 000 м. кв.). По словам руководства компании: «Это крупный проект комплексной застройки в районе Третьего транспортного кольца квартирами бизнес-класса».

Как свидетельствует аналитическое исследование CB Richard Ellis (CBRE), рынок офисной недвижимости в ведущих мировых центрах: Гонконг, Лондон и Нью-Йорк, после глобального финансового кризиса, восстанавливается не равномерно. Такой вывод не совпадает с привычной точкой зрения о том, что рынки недвижимости в мировых финансовых центрах восстанавливаются синхронно. Стремительный рост спроса в 2010 на офисную недвижимость в Гонконге спровоцировал резкое снижение части свободных площадей. Почти одновременно ставки аренды офисной недвижимости в "прайм" сегменте повысились примерно на 40% в первом квартале 2011 года. За два года индекс стоимости офисной недвижимости в этом секторе вырос на 150%, это превышает, на 35%, предкризисные показатели. Такой высокий инвестиционный спрос, обусловлен притоку капитала из материкового Китая это привело к снижению по ставкам доходности в секторе офисной недвижимости и обеспечило значительное увеличение стоимости капитала. В начале 2011 года, стоимость коммерческой недвижимости в Европе, медленно росла +0.4%.