Покупка коттеджа - критерии оценки городка

В жизни за городом, безусловно, есть много своих плюсов. Надо сказать, что украинцы и россияне поняли это достаточно недавно, об этом свидетельствует тенденция которую наблюдают специалисты: горожане продают свои квартиры и перебираются жить за черту города. Но, существуют и те, что не хочет бросать городскую цивилизацию, однако природу любит, они покупают коттеджи для отдыха летом и на выходных.

Для каких бы целей не совершалась покупка коттеджа, она должна быть сделана с умом. Специалисты propertyspaces.com рассказывают, какие наиболее важные критерии при выборе дома в коттеджном городке.

Сегодня количество объектов загородного строительства с каждым днем увеличивается, сориентироваться на этом рынке простому обывателю не так-то и просто. Но, нет ничего невозможного.

На рынке много предложений, поэтому можно подумать, что выбрать и совершить покупку коттеджа вполне легко. Это не совсем так, хоть частично и правда. Практика показывает, что принять решение о покупке бывает непросто, особенно тем, кто раньше не сталкивался с серьезными приобретениями. В первую очередь необходимо расставить приоритеты, тем самым определиться, что вам нужно. Рассмотрим наиболее ключевые критерии, на которые опираются покупатели, совершая выбор.

Покупка коттеджа - основные критерии оценки коттеджного городка покупателем

Как мы уже сказали, сегодня на рынке СНГ существует много предложений, все можно поделить на две основные категории: дома и участки под строительство. Они отличаются существенно. Покупка готового дома не заставит вас волноваться, а вот покупка участка, еще и с подрядом – это уже труднее, тут есть нюансы. Конечно, застройщик заинтересован в вас, как в клиенте, однако, получив деньги, работы вести может с меньшим рвением, это нужно понимать. К тому же, цены на этот подряд могут отличаться от рыночных.

Однако покупатель также получает определенные преимущества, а точнее – хорошую цену на участок, возможность влиять на планировку своего собственного дома, и на его дизайн. Как правило, компания застройщик предлагает покупателю несколько архитектурных вариантов домов, а клиент уже может выбрать сам. Но, каждый из проектов соответствует стилю всего городка. Хотя, бывают варианты, отмечает propertyspaces.com.

Одним словом, от того, что именно вы ищите, зависит главный критерий выбора – цена. Поэтому, лучше заранее определиться, планируете ли вы совершить покупку коттеджа уже готового, либо участка под застройку, и для каких целей. От этих главных пунктов и необходимо отталкиваться при поиске вариантов покупки.

Месторасположение - второй критерий оценки покупателем потенциального объекта. Даже самый дешевый и хороший коттедж его не привлечет, если до него добираться 4 часа, поэтому удаленность от главного населенного пункта очень важна. Желания каждого человека отличаются, уверены в propertyspaces.com но почти все потенциальные покупатели загородных домов сходятся – жилье не должно быть далеко от города. Каждый километр, отдаляющий коттеджный городок от города, отнимает сумму от его стоимости.

При выборе коттеджа очень важна внутренняя инфраструктура. Зачастую в рамках одного коттеджного посёлка может поместиться маленький городок со своими магазинами, салонами, развлекательными центрами, бассейнами, химчистками и многим другим. Но, обратите внимание, само понятие «инфраструктура» сейчас достаточно размыто, к тому же, обещания застройщика не всегда оправдываются. Необходимо отталкиваться от фактического наличия магазинов, бассейнов и так далее.

Если в семье есть дети, инфраструктура важна намного больше, так как необходимы детские площадки, садики, школы. Если в коттеджном городке нет этих объектов, вполне возможно, что налажена дружба с соседними, и туда, например, можно отводить ребенка в садик.

Проектируя коттеджный городок, компания застройщик делит его территорию на количество предполагаемых домовладений. Однако большое количество факторов заставляют менять планы, как количество самих домов, и размеры участков. Также важно обращать внимание на количество коттеджей в городке, так как если планы у застройщика большие, вы рискуете жить в окружении стройки не один год.

Конечно, очень важным критерием оценки коттеджного городка является рекреационная составляющая. Этот момент выходит на первый план, если речь идет о коттедже в качестве места для отдыха. Речка, озеро, лес, даже просто красивый пейзаж – неотъемлемая часть хорошего отдыха.

Обязательно обращайте внимание на коммуникации, если они не проведены, задумайтесь, возможно, это плохой знак и застройщик еще долго будет возиться с этим вопросом. Газ, канализационная система, система отопления – это те моменты, которые продумываются заранее, если на участке еще конь не валялся, обратите на это внимание, возможно вы вкладываете деньги в проект, который будет еще нескоро реализован.

Ну и напоследок следует сказать о том, что покупка коттеджа дело не простое, убедитесь для начала, что продавец честный и порядочный. Чтобы обрести хоть какую-то уверенность, изучите завершенные проекты этого застройщика, они вам о многом скажут.

Источник: propertyspaces.com